相続・空き家・土地をお持ちの方へ | 瑞穂市周辺の不動産をお探しなら株式会社ラージ不動産にお任せ下さい。

遺産相続などで取得した利用予定の無い空き家など、使わずに放置していませんか？
空き家や土地、相続物件を放置しておくと、様々なリスクが生じます。

こちらでは、岐阜県瑞穂市の株式会社ラージ不動産が、不動産を放置するリスクについてご説明します。
地元の不動産相談窓口として、空き家や空き地の最適な活用法のアドバイスも行っていますので、お気軽にご相談ください。

全国的にも空き家は大きな問題となっています。管理が行き届いていない空き家は、倒壊、景観の悪化、不審者の侵入、放火など、地域社会に悪い影響を与えるリスクがあります。

地域と良好な関係を保つためにも、空き家は放置せず、早く対処するようにしましょう。対処方法として空き家を売却するのも一つの方法です。当社は、空き家の売却のご依頼も承ります。

空き家も資産の一つですから、手放すのは簡単ではないでしょう。しかし、空き家を持ち続けるかぎり、固定資産税を払い続けなければいけません。さらに、管理が行き届いていないとして「特定空家」に指定されてしまうと、固定資産税が通常よりも高くなってしまいます。また、遠隔地の空き家の場合、交通費や委託管理費など余計な費用もかかります。

人口減少の日本では、空き家は今後ますます売れない傾向にあります。早めの対策をおすすめします。

「相続した不動産の価値を知りたい」
「相続税の課税対象者が増えたって本当？」
「子供達のため、現金で相続させたい」

「相続した不動産の利用予定が無いため現金化したい」

相続には様々な問題が生じますが、問題解決には相続前を含め早めの対応がポイントです。

当社では、不動産売却による相続問題の解決方法を提案します。

相続した物件の使い道が当面なくても、「将来、子や孫が家を建てるかもしれないから……」と所有し続ける方はたくさんいらっしゃいます。しかし、何も手入れをせずに放置しておくと、価値を下げてしまうことにつながります。また、活用していなくても固定資産税の支払いは必要です。

だからこそ、思い切って売却するのも一つの手です。売却することで無駄な固定資産税を払わなくてすみます。また、売却したお金は新たな投資を始める資金として活用できるかもしれません。

「古家つきの土地をそのままにしておいてはダメ？」
「隣との境界があいまいだけど、どうしたらいい？」
「変形した土地なので、活用法が見つからない」

土地を活用せずに持ち続けていても、固定資産税や管理費用がかかり、さらには将来の相続税の負担も予想されます。

当社は、土地売却のご相談承ります。

親から相続した土地をそのまま子どもたちに残したいと思う方は多いことでしょう。しかし所有しているだけでは資産とはいえず、かえって固定資産税や都市計画税、管理費など子どもたちに負担をかけることもあります。

土地を売却して現金化し、それを元手として有効活用できれば、資産につなげられます。また、固定資産税や都市計画税の負担がなくなるだけでなく、将来別の不動産に相続税が発生した際に、納税資金として利用することもできます。

当社は、売り主が希望する価格で速やかに物件を売却できるように、取引相場や売却方法を提案します。

ご所有不動産の状況は、一人ひとり異なるからこそ、まずはそれぞれの状況・ご要望をしっかりお伺いし、各位にふさわしい売却方法を提案します。地元を良く知る不動産会社として、当社をぜひご利用ください。