早く売りたい！不動産買取
スピーディーに売却して現金化したい方には、不動産買取がおすすめです。不動産買取とは、お客様の不動産を不動産会社が買い取る方法です。不動産会社は、買い取った不動産をリフォームなどの手を加えて売却します。
こちらでは岐阜県瑞穂市近郊で不動産売買を行っている株式会社ラージ不動産が、不動産買取についてご説明します。早期処分をご希望の方、すぐに現金化したい方、お気軽にご相談ください。
こんなお悩みありませんか？
■ 今すぐ不動産を売却して現金化したい
■ 仲介売却で長期間買い手が見つからない
■ 購入希望者との交渉や内見対応が面倒
■ ご近所の方に売却していることを知られたくない
■ 期日をきちんと区切って確実に売却したい
■ 所有している物件の一部だけを売却したい
■ ローンの支払いが厳しくなってきたのですぐ手放してしまいたい
■ 住み替え時期が決まっており、頭金や引っ越し費用にしたい
■ リフォーム費用の捻出が難しい
不動産買取とは？
すぐに不動産を売却して現金が欲しい場合や、住み替え先や引っ越し時期がすでに決まっており売却の時間的猶予がない場合、もしくは仲介売却のように売却に手間をかけたくない場合は、不動産買取がおすすめです。不動産買取は、物件を不動産会社に買い取ってもらう売却方法です。
仲介売却では、物件の売却先が一般の購入者になりますが、不動産買取の場合は不動産会社が売却先となります。売却価格は仲介売却より安くなることが一般的ですが、「いつ買い手が見つかるか分からない」「いつ現金化できるか分からない」というリスクがなく早期に売却できます。
不動産買取のメリットと注意点
不動産買取のメリットは、何といってもすぐに売却できるところです。仲介売却でも早期に売却できることはありますが、一般的には3ヶ月～6ヶ月かかります。一方不動産買取の場合は、不動産会社が買い取るため、価格を含めた条件が整い次第売買が成立し、短期間で売却が完了します。
また、一般の買い主に向けた広告や宣伝などの売却活動は不要なため、ご近所に知られることはありません。さらに、不動産会社は現状のまま買い取ることが一般的で、リフォームやクリーニングも不要です。
一方で、売却価格は仲介売却と比較し安くなることが多いため、事前の相場把握に注意が必要です。
